Crédits hypothécaires en Suisse

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Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie l'immeuble que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie quotidienne. Si vous espérez acquérir un appartement, il vous faudra solliciter un crédit hypothécaire auprès d'une banque. On peut discerner deux types de prêts hypothécaires: celui qui sert à faciliter l'acquisition d'un bien immobilier, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, le considère comme garantie et vous offre en contrepartie une somme que vous pouvez utiliser pour toute autre nécessité. Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans toute la Suisse romande. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour mettre en parallèle les différentes conditions proposées. Si votre approche est d'acquérir un terrain à bâtir ou un immeuble, de multiples portails internet offrent d'estimer le montant le plus haut que vous pouvez investir en fonction des paramètres de votre salaire, de votre fortune et de vos dépenses courantes. L'estimation de vos moyens financier se fait en considérant le long terme et les éventuelles augmentations de taux d'intérêts, qui sont susceptibles de varier fortement. Dans le contexte de l'acquisition d'une maison, il vous faudra un crédit immobilier, avec des intérêts fixes ou variables en fonction de les caractéristiques de votre situation financière et familiale. Il est évident que plus vos fonds propres seront importants et moins vous aurez besoin d'emprunter: cependant ce serait une erreur de vouloir payer comptant l'intégralité de votre achat, car vous seriez alors confronté à une charge fiscale considérables.

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